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北京拟调控房租 出租房将占供应体系60%

发布时间:2020-01-17 02:10:34

 全国人大代表、北京市委书记刘淇表示,北京要形成以出租房为主的供应体系,而出租房租金今后也会进行宏观调控。

  进入2011年以来,租房者在与房东关于租赁价格的谈判桌上占尽劣势。根据2月15日国家统计局发布的1月份CPI数据,居住类价格同比上涨6.8%,其中,住房租金价格上涨7.1%。 月7日,全国人大代表、北京市委书记刘淇表示,北京要形成以出租房为主的供应体系,而出租房租金今后也会进行宏观调控。

北京要调控房租

刘淇表示,住房是民生大事,为了达到群众“住有所居”的目标,鼓励市民对于住房可以“先租后买”。

刘淇列举瑞典等很多国家的首都城市,住房里有40%至50%都是出租房。他提出,北京要形成以出租房为主的供应体系,出租房的比例要占到60%。可以鼓励市民先租个小房,等到四五十岁有了一定成就再买房。大学刚毕业就勒紧裤腰带,向父母、亲戚朋友借钱购房的行为,不符合消费习惯。

针对目前北京一些地方房租出现大幅上涨,刘淇表示,为了保证出租房体系稳定运转,必须加强出租房管理。

刘淇透露,正在研究,加强对出租房制度的建设。他指出,一间房隔成一个个小格子进行群租这种情况是不可取的,生活质量和安全都没有保证。出租房房源要有保证,形成、集体为主,社会投资为辅的出租房建设,并保证公租房有来源。在出租房租金的管理方面,要有法规和管理政策,出租房的租金今后应该进行宏观调控。

“短命”的指导价

2月28日,来自北京市住建委的消息称,他们将建立全市统一的房屋租赁信息平台,使租赁双方更透明地了解房源和价格。

据悉,北京市住建委针对租赁市场的行业规范和发展,与多家中介机构进行了座谈。会议主要议题是租赁市场管理问题。筹划中的房屋租赁信息平台可以显示真实的房屋数量、租赁价格等信息,但目前具体内容还在研讨之中。

其实,这一做法早在2008年便有类似先例。当时,北京为防止房屋租赁市场混乱,制定了“租金指导价格”。不过,这个被称为“小白本”的册子总是与事实“基本不符”。租房人在市场上根本找不到与“小白本”上价格相匹配的出租房。据称,“小白本”上的指导价格总是低于市场价格15%左右,而且,指导价格更新也总是比实际价格滞后一个月左右。最后,这个“指导价”不了了之。

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